IMMOBILIENBEWERTUNG

IHRE IMMOBILIE IM HANDUMDREHEN BEWERTEN LASSEN

GRÖSSE ODER ZUSTAND, LAGE ODER AUSSTATTUNG, VERMIETUNG ODER EIGENNUTZUNG UND NATÜRLICH DIE NACHFRAGE

DER WERT EINER IMMOBILIE HÄNGT VON EINIGEN FAKTOREN AB. WIR UNTERSTÜTZEN SIE BEIM VERKAUF IHRES OBJEKTS UND ZEIGEN IHNEN, WELCHE VERSCHIEDENEN VERFAHREN ES BEI DER WERTBESTIMMUNG ODER IMMOBILIE GIBT. MERKEN SIE SICH: DIE VORAUSSETZUNG FÜR EINE ANGEMESSENE GESTALTUNG DES KAUFPREISES IST EINE SERIÖSE BEWERTUNG VON GRUNDSTÜCK UND OBJEKT.

Zur Immobilienbewertung

IMMOBILIEN

BEWERTUNG

WIE BESTIMMT MAN DEN WERT EINER IMMOBILIE?

WIR BIETEN IHNEN ZWEI FORMEN DER BEWERTUNG AN. ONLINE RICHTEN WIR UNS NACH STATISTISCHEN UND MATHEMATISCHEN VERGLEICHSWERTEN, UM IHNEN MIT EINER MARKTWERTSPANNE EIN ERSTES GEFÜHL UND EINE VERHANDLUNGSGRUNDLAGE ZU LIEFERN.

EINE WERTERMITTLUNG VOR ORT INKLUSIVE EINES QUALIFIZIERTEN GUTACHTENS SAMT BESICHTIGUNGSPROTOKOLL UND FOTOS VOR ORT VERTIEFT DIE ANALYSE – UND TRÄGT ZU EINER HÖHEREN ERGEBNISSICHERHEIT BEI.

IMMOBILIE BEWERTEN LASSEN

Einfamilienhaus

Wohnung

MEHRFAMILIENHAUS

VERGLEICHSWERT - VERFAHREN

PROFITIEREN SIE NICHT NUR VON UNSERER LANGJÄHRIGEN ERFAHRUNG, SONDERN AUCH VON UNSEREM BUNDESWEITEN DATENBESTAND: WIR VERGLEICHEN ÄHNLICHE IMMOBILIEN IM HINBLICK AUF DIE ENTSCHEIDENDEN WERTSTEIGERNDEN ODER -MINDERNDEN PARAMETER, UM DIE MARKTÜBLICHE VERKAUFSSPANNE ZU ERMITTELN.

DAS ERGEBNIS IST EIN REALISTISCHER RICHTWERT ALS GRUNDLAGE FÜR DIE INDIVIDUELLE IMMOBILIENBEWERTUNG ZUR BESSEREN ORIENTIERUNG UND PLANUNG.

SACHWERTVERFAHREN

DIESE BEWERTUNGSMETHODE ERMITTELT DEN BODEN- UND DEN IMMOBILIENWERT IM ERSTEN SCHRITT GETRENNT VONEINANDER – IN DER REGEL BEI EIGENGENUTZTEN IMMOBILIEN, FÜR DIE KAUM GEEIGNETE VERGLEICHSOBJEKTE EXISTIEREN. DABEI WÄGEN WIR AB, OB SICH EIN NEUBAU LOHNEN WÜRDE. IN DER PRAXIS BEDEUTET DAS: ZU EINEM BODENRICHTWERT WERDEN DIE HERSTELLUNGSKOSTEN EINER NEUEN IMMOBILIE ADDIERT UND DIE ABNUTZUNGSERSCHEINUNGEN EINES GEBÄUDES ENTSPRECHEND VOM WERT ABGEZOGEN.

ERTRAGSWERTVERFAHREN

DIESES ANSPRUCHSVOLLE VERFAHREN SCHLIESST RENDITEÜBERLEGUNGEN MIT EIN UND EIGNET SICH, UM DIE PREISSPANNE VON VERMIETETEN ODER VERPACHTETEN IMMOBILIEN ZU BESTIMMEN – ALSO OBJEKTEN, DIE EINEN ERTRAG ERWIRTSCHAFTEN. BEI DER ERMITTLUNG DES IMMOBILIENWERTES ENTSCHEIDEND: DER GRUNDSTÜCKSWERT, DER VOM BODENRICHTWERT ABHÄNGT, UND DIE NACHHALTIG ERZIELTE MIETE MIT BLICK AUF DEN MIETSPIEGEL UND DEN LIEGENSCHAFTSZINS.